第四届中联杯二等奖：基于互联网思维的90后人群50平方米住宅新解

作品名称：基于互联网思维的90后人群50平方米住宅新解
设计成员：魏鑫月 张涵 薛凯 伍利君
作者单位：重庆大学建筑与城规学院
指导老师：田琦
设计说明

本案基于互联网免费、共享、增值的理念，针对互联网一代人群、以共享经济时代为背景，构想一种未来可行的快消费住宅。

空间分配

设计者以50㎡传统住宅为例

集约化保留其中的30㎡私密性高、权属性强功能，业主持有；

抽出其中10㎡使用频率不高或可与他人分享的功能，作为租赁空间，现付现用；

抽出并集中其中10㎡可共享的功能，作为公共空间，免费使用。

集约化的私有空间、分时使用的租赁空间、共同使用的公共空间，使得空间利用效率最大化。

运营模式

品牌效应的预售吸引年轻人的加入，地产商可在物业建成前收回一定成本；预售后甲方采集业主要求偏好、简化为参数，输入设定的程序，生成定制建筑，快速建设并入住。相同属性或爱好的业主入住同一组团，公用一部分空间，自组织形成团体；加之物业的介入，形成业主文化圈。文化圈的繁荣进一步吸引更多住户，形成品牌效应。

结构设计

设计者以4m*4m的网架组织建筑，以此为模数设计居住模块、租赁模块、公共模块；结构上采用预制钢结构，可快速搭建、建成后亦方便加建。

盈利模式

业主以30㎡的价格获得50㎡的使用空间，以最少的购房总价获得更多使用面积；甲方通过租赁模块收回成本并持续盈利；运营形成的品牌效应进一步提升着甲方的物业价值。